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如何應對園區(qū)物業(yè)水電費收取難?
更新時間:2024-07-04   點擊次數(shù):129次


園區(qū)物業(yè)水電收取往往會遇到以下困難:

1.   分戶計量不準確:水電表可能存在精度問題或故障,導致讀數(shù)不準確,引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑和糾紛。

2.  數(shù)據(jù)采集困難:人工抄表可能存在漏抄、錯抄等情況,且效率低;遠程抄表系統(tǒng)可能不穩(wěn)定或出現(xiàn)故障。

3. 違規(guī)用水用電監(jiān)管難:難以實時發(fā)現(xiàn)和制止一些違規(guī)行為,如私拉亂接等。

4. 公攤費用分攤難:公共區(qū)域水電費的分攤方式難以讓所有業(yè)主都滿意,容易引發(fā)矛盾。

5. 繳費及時性差:部分業(yè)主不能按時繳納水電費,影響資金回籠和正常運營。

6 欠費追繳難度大:尤其對于長期欠費的業(yè)主,缺乏有效手段進行強制追繳。

7. 價格波動影響:水電費價格調(diào)整時,與業(yè)主的溝通和解釋工作較難開展。

8. 報表統(tǒng)計分析困難:難以快速準確生成各類水電費相關(guān)報表,不利于決策分析。

 

Acrel園區(qū)物業(yè)水電預付費管理方案為物業(yè)管理提供完整的解決方案:

1.水電表均具備計量器具型式批準證書,電表滿足最新國標GB/T 17215.211-2021 《電測量設備(交流)通用要求、試驗和試驗條件 第11部分:測量設備》要求,計量精度有保證。

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2.支持RS485、4G等多樣組網(wǎng)方案,自動抄表,斷點續(xù)傳,節(jié)省抄表效率同時規(guī)避因網(wǎng)絡波動造成的抄表數(shù)據(jù)不準的問題。

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3.系統(tǒng)具備用能異常報警功能,每個用戶每臺儀表存在因私拉亂接導致用能過低可預警報警。


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4.公攤方案多樣,可按面積公攤、電量公攤等方式,公攤表可靈活設置,計費透明化。


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5.對于收費,同時支持預付費及后付費模式,針對小租戶或門店可采用預付費模式,先繳費后用電,欠費不繳可自動斷電。針對廠房性質(zhì)租戶可采用后付費模式,按月結(jié)算,按照兩部制電價進行扣費。

6.系統(tǒng)可批量設置電價,針對轉(zhuǎn)供電電價變更頻繁問題,若沒及時更新電價,系統(tǒng)可進行批量退補。

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7.系統(tǒng)還支持自定義報表功能,可靈活按照物業(yè)管理及財務對賬需求設計報表格式,自動統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

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典型案例

石家莊金石工業(yè)園區(qū)預付費云平臺

張江高科產(chǎn)業(yè)園能源預付費云平臺

蘇州工業(yè)園區(qū)青劍湖置業(yè)有限公司預付費電能管理系統(tǒng)

常州武進創(chuàng)新園區(qū)遠程預付費云平臺系統(tǒng)



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